Igor Knyaz
Хотел снять помещение в офисно-складском комплексе «Дорожник», осмотрели, соотношение цена-качество устроило, но тут же выясняется, что коммунальные расходы начисляются не по счетчикам, а по их общим расчетам - 160 кВт*ч !!! т.е. в офисе на ~11 м² целый МЕСЯЦ кроме света, компьютера и чайника должны работать полноценный холодильник и обогреватель/кондиционер! Договорились на 140 кВт*ч, что исключает только потребление электроэнергии чайником... Ну да ладно.
Попросил договор на ознакомление, и как оказалось, не зря:
О самом договоре: складывается мнение, что создавался и правился он по мере "наступления на грабли" Арендодателем в течение длительного времени, путём добавления всё новых и новых условий без корректировки уже существующих. В итоге с договором сложнее ознакамливаться, т.к. сильно раздут, а одни и те же условия прописывается по два, а то и три раза, как "масло масленое".
По условиям договора:
Арендодатель имеет право в одностороннем порядке размер арендной платы... в связи с собственным усмотрением!!))))) Такой проснулся утром, а усмотрение подсказало ему сделать аренду 10 т.р. вместо 5, и если не согласен через 45 к.д. на выход.
Также Арендодатель имеет право в одностороннем порядке менять условия договора, и опять, если не согласен через 45 к.д. на выход.
Арендатор, т.е. я обязан проводить плановый ремонт помещения, поддерживать в надлежащем состоянии электропроводку, систему отопления, водоснабжения и т.д... М-да... А если я не электрик и не сантехник...)))
Может это Арендодатель должен проводить плановый ремонт помещения, поддерживать в надлежащем состоянии электропроводку, систему отопления, водоснабжения и т.д.??!!!
И штрафы: ну они работают только в одну сторону, я думаю понятно в какую.
Есть еще некоторые нестыковочки перечислять уж все не буду.
Проанализировав договор, посмотрев информацию в инете о самой компании ООО «Стройавтотехника» с которой заключается договор, компания существует уже давно и у них нет ни одного суда, сложилось мнение что все эти некорректные условия написаны больше со страху, чтобы защититься (наверное повидали «аредаторов»), но согласиться с условиями не могу, потому что условия должны, как ни крути, быть адекватными и корректными, да и фирму-Арендатор в будущем могут продать «новым» хозяевам и как поведут они себя никому не известно.
Поэтому, звоню, прошу выслать договор в Ворде для составления Протокола разногласий, чтобы наглядно показать какие изменения хотел бы я внести и согласовать. Мне ответили, что договор этот никому не отправляем, это наш договор и мы никому его не даем…Что за бред?!! Далее: Ни каких изменений мы вносить не будем, Протокол разногласий у меня директор не примет (отвечала Анна, она подчиненная). Хорошо, говорю я… Предлагаю тогда самому дойти до директора и обсудить всё с ним, на что мне ответили: Директору некогда и он человек "важный". И вообще, вы очень придирчивый и мы вам отказываем...
Вот как то так…
P.S. ВСЕГДА ЧИТАЙТЕ ЧТО ВАМ ДАЮТ НА ПОДПИСЬ!
24.06.2019
Людмила Урванцева 
79044970523 
