Региональный центр трудовых ресурсов

Организации по профориентации

Тольятти, Победы, 7

Данные компании
Фото (0)

Средний россиянин из крупного города, если продаст на родине свою квартиру, сможет купить только 15 квадратных метров московской недвижимости стоимостью около трех миллионов рублей. Об этом сообщается в ежегодном исследовании федерального портала «Мир Квартир», результаты которого есть в распоряжении «Ленты.ру». При подсчетах использовались данные базы недвижимости сайта (жилье элитного класса не учитывалось). Средняя стоимость квартиры в 68 российских городах с населением более 300 тысяч человек была сопоставлена со средней ценой московского квадратного метра — примерно 220 тысяч рублей (без разделения на «первичку» и «вторичку»). Только жители Санкт-Петербурга и Сочи могут себе позволить полноценную однокомнатную квартиру в Москве: 36 и 33 квадратных метра соответственно. Шансы на отдельную «малогабаритку» площадью 27 «квадратов» есть у владельцев недвижимости во Владивостоке. Студия от 21 до 24 квадратных метров вполне по карману жителям Подмосковья, Сургута, Хабаровска, Казани и Екатеринбурга, а также Севастополя и Симферополя. Студия поменьше, 16-19 «квадратов», доступна для покупателей из Тулы, Нижнего Новгорода, Перми, Самары, Читы, Тюмени, Новосибирска, Архангельска, Якутска, Калининграда, Уфы и Ленинградской области. Жители Белгорода, Калуги, Краснодара, Иркутска и Красноярска могут претендовать максимум на 15-метровую комнату. 14 «квадратов» потянут ростовчане, ярославцы, жители Набережных Челнов, Томска и Мурманска. Жителям других городов достанется еще меньше: 10-13 квадратных метров. Исключение — покупатели из Магнитогорска. Стоимости местной квартиры хватит лишь на восемь столичных метров. Эксперты портала утверждают, что жители 34 городов из 68, вошедших в исследование, могут позволить себе купить жилье в Москве на метр просторнее, чем годом ранее. Возможности жителей других 30 городов не изменились, кроме жителей Кемерова, Ростова, Тольятти и Саранска, «потерявших» 1-2 квадратных метра. Москвичи перестали покупать дешевое жилье Риелторы российской столицы отмечают падение спроса на вторичные квартиры доступной ценовой категории — от 5 до 10 миллионов рублей. Об этом говорится в материалах аналитиков компании «ИНКОМ-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции). С начала 2019 года доля внесенных за такие квартиры авансов снизилась в общем объеме с 60 до 52 процентов., отмечают в компании, тогда как за более дорогие квартиры авансы, напротив, стали вносить чаще. Такую динамику эксперты объясняют снижением платежеспособности населения в сочетании с изменением структуры предложения. «Определенная доля лотов попадает в группу «от 5 до 10 миллионов», но обладает малопривлекательными для потребителей характеристиками: устаревший жилищный фонд, изношенные коммуникации, удаленность от станций метро и т.д. Даже при большом количестве квартир с таким ценником — а это треть от совокупного предложения на «вторичке» — покупатели часто не могут подобрать устраивающий их вариант», — пояснил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Следствием такой ситуации, по мнению эксперта, должно стать формирование отложенного спроса на квартиры с хорошими потребительскими характеристиками, попадающие в бюджет от 5 до 10 миллионов рублей. Часть потенциальной аудитории может отложить покупку, рассчитывая накопить больше денег и перейти в другой ценовой сегмент рынка. Ранее сообщалось о значительном объеме вышедших на вторичный рынок квартир в московских домах, попавших в программу реновации устаревшего жилого фонда. По статистике аналитиков ЦИАН, резкий рост такого предложения начался в мае 2019-го.