April2015
Решили с семьей купить землю для строительства дома. В ближайшей перспективе использовать его как дачу, а в дальнейшей – для постоянного жительства. Вопрос транспортной доступности (по крайней мере, в ближайшее время) актуален. Поэтому кунгурское направление даже не рассматривалось. Последние две недели посвятили изучению рынка (предложений в интернете реально много, на любой вкус и кошелек), интересует направление Полазны/Добрянки. Съездили посмотрели несколько коттеджных поселков, некоторые отпали сразу, в других есть свои + и -.
Больше всего понравился КП «Приволье», который на правом берегу залива Камы, рядом с дер. Пеньки. Первый раз проезжали мимо, заехали, посмотрели – жене понравился красивый вид из поселка и удачное месторасположение.
Дома внимательно изучили их сайт и решили съездить еще раз, посмотреть все уже более внимательно и с людьми пообщаться (недаром ведь говорят: «Хороший сосед – лучше всякого ближнего родственника»).
Выводы: да, цена за сотку там не самая дешевая и но не только (и не столько) из-за близости воды и/или пейзажа, хотя, и вид оттуда, надо признать, замечательный. Самое главное. там УЖЕ проведены и работают все коммуникации: газ, централизованные водоснабжение и канализация, электричество (по моему, 10 кВт на участок)- все подведено до границы каждого участка, все участки УЖЕ ограждены заборами,, дороги все сделаны; подъезд, как к поселку с трассы (так и внутри поселка) круглогодичный, зимой все дороги чистятся, т.е., поселок уже реально жилой и люди там живут круглый год. Плюс уже имеется охрана, дет. и спорт. площадка. Плюс рядом находится горнолыжная база "Полазна" (но это на любителя). Хорошая экология, чистый воздух, прямо за забором поселка земляничные поля и грибы.
Естественно, строительство и запуск всех коммуникаций требовало затрат/времени/нервов, и сейчас, что вполне объяснимо - включено в цену земли. И мне кажется это абсолютно обоснованным: хочешь участок со всеми коммуникациями - это, конечно, будет дороже, чем "пустой" участок с возможными перспективами подключения через год/два. На сегодня в Приволье ситуация такая: вечером купил участок и утром можешь начинать стройку, (хотя, по моему, там есть и готовые дома для продажи) никаких проблем с коммуникациям, дорогами, водой, светом, газом и т.д. и т.п. Лично для меня, цена дороговата, но....... если брать участок дешевле (на рынке, например, есть предложения и за 10 т.р. за сотку), но это голое поле без коммуникаций (дорог, эл-ва, газа, воды, канализации) и с туманными перспективами их строительства через некоторое количество лет. И еще неизвестно будет ли дешевле все делать/подключаться самому, а проблем/времени/потраченных нервов уж точно будет значительно больше. Исключительно мое личное мнение
И еще Приволье - это берег залива реки Кама, а не самой Камы (как мне казалось) что является существенным, поскольку летом вода в заливе прогревается значительно быстрее, чем в Каме. А из Приволья выложена специальная бетонная дорожка (спуск), которая выходит прямо на песчаный пляж, от Приволья до пляжа - метров 200. Не поленились спустилась до пляжа – это заняло 5 минут.
Поселок реально живой и жилой, кто-то там уже живет постоянно, круглый год, кто-то использует только как дачу. Понравилась также хорошая транспортная доступность – 45 минут до центра Перми (если ехать по Восточному обходу с заездом в город через Садовый). После того как закончат окончательно расширение Восточного обхода (от отворота на Левшино до Лядовского кольца) и строительства II-й очереди моста через Чусовую вообще не будет никаких проблем.
Обратили внимание, что поселок активно строится, то есть люди верят в поселок и собираются там жить. Удалось пообщаться и с людьми, которые там живут: все позитивные, доброжелательные, уже налаживается и общественная жизнь – проводятся спортивные праздники, в этом году масленицу провожали.
Все больше и больше склоняемся с женой к покупке земли в «Приволье». Пожалуй, для нас это оптимальный выбор по всем параметрам. Интересно, можно ли купить там землю в ипотеку?
03.06.2015
