denwish
Добрый день
Ситуация следующая, обратился сегодня 17.01.2018 в данную управляющую компанию по вопросу замены первого запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояка, который, в случае перекрытия пропускал воду(точнее перекрываешь кран и вода хлещет под давлением через щели этого крана), прибыл сантехник для осмотра и выдал свое устное заключение, что кран необходимо заменить, как холодной воды, так и горячей, только стоимость деталей и работы УК на себя не возьмет, якобы это обязанность владельца квартиры, я возмущенный такой наглостью и знанием жилищного кодекса статьи 39 ч.1 п.5 в котором четко прописано, что данный кран является составом общего имущества, за содержание которого произвожу ежемесячно платеж по квитанции коммунальных услуг, которая суммарно по всем статьям расхода составляет в размере 5-6 тыс. в месяц зимой(на мой взгляд сумма немаленькая за коммуналку), обратился в УК напрямую, из руководства на месте оказался только главный инженер, который только подтвердил слова сантехника, в ответ на мою претензию и ссылку на закон, он сообщил, что я неправильно трактую законы, да и в целом могу только рассчитывать на судебное разбирательство, в случае которого суд по невероятным обстоятельствам встанет на сторону УК, при этом начал угрожать проведением комиссии по причине негодных счетчиков, якобы на фото этих кранов которые я ему показал для оценки их визуального состояния там также зафиксированы и счетчики, каким то магическим образом он определил, что счетчики уже давно вышли из срока эксплуатации, что влечет за собой перерасчетом стоимости пользования водой и кучей штрафов, да только по документам срок годности у одних счетчиков заканчивается в 20-м году, у других в 22-м. Единственным вариантом предложенным мне оказалось написание заявления-претензии, которое может быть рассмотрено в течении возможно даже 30 дней со слов сотрудника отдела кадров. Т.е. УК законами РФ абсолютно не руководствуется. Проблема аварийная и на данный момент не решена, есть вероятность прорыва трубы, так что уважаемые соседи по всем жалобам затопления обращайтесь в УК. Заявление в УК написано, копия на руках, соответственная жалоба на данный момент направлена в жилищную инспекцию, параллельно собирается доказательная база юристом для судебных разбирательств.
Обратите внимание на фото, вышеизложенная информация касается крана слева(вода холодная), кран горячей воды даже трогать боюсь судя по внешнему состоянии это опасно.
В случае прорыва труб ответственность за порчу имущества в процессе залива водой несет УК по закону.
Настоятельно не рекомендую пользование услугами данной УК.
Контактные данные не вижу смысла оставлять, в УК они есть в заявлении.
Всем на заметку:
ЖК РФ Статья 39
Часть. 1. Определение состава общего имущества.
Пункт. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
17.01.2018
Маша Ивченко 
Виктория Кравченко 
Сергей Х. 
Лиана Симонова 
Александр Шульгин 
