Территория квадратных метров, ООО, компания по продаже новостроек

Обратились в данное агентство с целью покупки квартиры.Нам помогли оформить ипотеку,собственно оставить заявку на сайте Сбербанка может любой,тем более участник зарплатного проекта. На этом плюсы работы с данной организацией закончились. Мы выбрали квартиру,съездили на стройплощадку нас все устроило. Решили оформлять. Сотрудник агентства сказал,что необходимо внести задаток,который пойдет в счет стоимости квартиры. Мы внесли 30 тысяч руб. Ждали договор. Тут началось самое интересное,нам предложили договор переуступки,оказалось,что квартира уже в залоге у банка.Договор был составлен безграмотно.Мы обращались к трём разным юристам,все как один сказали,чтобы ни в коем случае не подписывали данный договор. Наши юристы предлагали варианты правок договора,но сотрудник компании сказал,что такие правки вносить не будут. В итоге,мы были вынуждены просто отказаться от данной квартиры и не продолжать сотрудничество с данным агенством. Никому не рекомендую сюда обращаться. PS задаток нам так и не вернули,хотя,считаю,что поступили с нами нечестно изначально не предоставив полной информации по квартире.