Деловой дом на Архиерейской, ООО, управляющая компания

Красивейшее здание в центре города

Красивое здание в тихом центре

К моему великому сожалению, довелось арендовать офис у этой "шаражкиной конторы". В течение 8 месяцев арендовал офис в доме контор "Строганов". При выборе помещения принципиальными условиями было: 1. Класс здания В+ и выше. 2. Раздельный туалет для мужчин и женщин на этаже. 3. Обязательное кондиционирование офиса в летний период. 4. Приличный внешний вид интерьеров, опрятные сотрудники, обслуживающие здание, вежливое отношение. Все условия были проговорены с сервис-менеджером до заключения договора заранее, что и стало причиной положительного решения с моей стороны. Вежливая менеджер заверяла о "высоком" качестве сервиса, "лила в уши" о том как все будет замечательно и внимательно со стороны хозяйственной службы бла...бла...бла... В ходе эксплуатации помещения я был, мягко говоря, в шоке от происходящего... Что мы имеем в итоге (или, не дай бог, вы будете иметь став арендатором у этих дельцов): 1. Туалеты на этаже закрыли ВСЕ, спустя месяц от момента подписания договора аренды, не объяснив внятно причины, ВЕЖЛИВЫЙ сервис-менеджер холодно откомментировала: "теперь это туалеты других арендаторов" нам же предлагалось ходить в туалеты на 2-3 этажа ниже. Туалеты грязные, в них постоянно нет то туалетной бумаги, то салфеток. 2. Система кондиционирования в здании неисправна, и, видимо, такой была всегда... Я лично 4 раза обращался с просьбой включить кондиционеры и наладить их работу. В ответ на мои обращения ВЕЖЛИВЫЙ СЕРВИС-МЕНЕДЖЕР предложила просто ТЕРПЕТЬ... Летом в 28-30 градусов... Мотивировала отказ в коррекции настроек кондиционеров тем, что "на 1 этаже людям будет холодно...". Ну, то есть, на нас можно положить болт, насколько я понял... 3. При входе на этаж формируется впечатление студенческой общаги коридорного типа: вновь заехавшие арендаторы поставили на этаже плиту, бомжатские вешалки, этажерки для грязных задрипанных тапок, устроили раздевальню прямо в коридоре. В итоге - в течение всего дня на весь этаж пахнет вареной гречкой, курицей и другой тошнотворной стряпней... Никаких вытяжек и перегородок, естественно, никто ставить не собирался. На попытки выяснить - сколь долго это будет продолжаться ВЕЖЛИВЫЙ СЕРВИС-МЕНЕДЖЕР вновь предложила подождать... НИЧЕГО НЕ МЕНЯЛОСЬ... 4. Готовьтесь к тому, что ваши солидные клиенты, придя на подписание долгожданного контракта, встретятся в коридоре лицом к лицу с патлатыми юношами в майках алкоголичках, трениках с вытянутыми коленками и в резиновых тапках. ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ВЕЖЛИВЫЙ СЕРВИС-МЕНЕДЖЕР вам пояснит, что ничего сделать с этим нельзя - ведь они не контролируют внешний вид арендаторов... 5. Неоднократно сталкивались с ситуацией, когда в наше отсутствие в офис заходил ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ВЕЖЛИВЫЙ СЕРВИС-МЕНЕДЖЕР с незнакомыми людьми (видимо потенциальными арендаторами) без нашего ведома и согласия. Более того, позже стало известно, что на сайте их "шаражкиной конторы" появились фотографии нашего офиса с нашим интерьером и мебелью в качестве рекламного, что также было сделано без нашего ведома. Отчасти оно и понятно... ведь показать в здании им больше нечего...видимо только этажерку с драными тапками в коридоре на этаже... 6. Коммунальные платежи рассчитываются по принципу средней температуры по больнице... То есть: энергопротребление+отсутствующие санузлы+неработающее кондиционирование+отсутствие сервиса нашего небольшого офиса (со штатом всего 2 человека) суммируется с теми же расходами соседнего офиса в 200 квадратных метров с электроплитой, электрочайником, сотней человек на квадратный метр и делится на количество квадратных метров на этаже. В итоге мы имеем не хилые 3000-3300 рублей в месяц за крохотный офис сверх фиксированной части платежа. При том, что при заключении договора ВЕЖЛИВЫЙ СЕРВИС МЕНЕДЖЕР клятвенно уверяла, что плата за коммунальные услуги ни в коем случае не превысит 2500 рублей даже в зимний период... В ответ на вопрос о постоянном росте платы за коммунальные услуги ВЕЖЛИВЫЙ СЕРВИС МЕНЕДЖЕР сказала о том, что так было всегда и мол, вообще, "а чего вы хотели...". Видимо, намекая, что дальше плата будет расти... 7. Неоднократно во входной двери в офис клинило ручку с замком так, что невозможно было ни войти, ни выйти, ибо она самая дешманская из тех, что можно придумать, старющяя и расхлябано-раздолбанная. В ответ на обращение напрямую к слесарю нам ответили: "ну а что вы хотите - у всех клинит, ведь ручки старые...". В итоге заменили нам эту ручку только после третьего или четвертого обращения... Видимо, таки задолбали... 8. Платежные счета формируются неадекватно и с ошибками, за расчетный месяц может придти 2 счета на оплату и оба на разные суммы. Ни бухгалтер, ни ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ СЕРВИС-МЕНЕДЖЕР ничего вам пояснить не смогут, но оплатить предложат ту бумажку, на которой счет больше. Никакого перерасчета или обоснования переплаты НИКОГДА НЕ ЖДИТЕ, ее не будет. 9. В ответ на письмо, отправленное в отдел аренды этой "шараги" о проблемах с сервисом, неадекватно расчете коммунальных услуг, а также ошибках в выставляемых счетах, нам было предложено повышение стоимости аренды квадратного метра площади почти на 200 рублей, и отказ в фиксации постоянной суммы за коммунальные услуги! Что на фоне подобного сервиса считаю плевком в лицо арендатору. В итоге, за 8 месяцев аренды, мы имели 8 месяцев нервотрепки, неудобств, наплевательского отношения, порой переходящего в откровенное хамство со стороны представительства этой "шараги". По-другому их назвать у меня не поворачивается язык. Отношение к арендатору - наплевательское. Сожалею о том, сколько времени и нервов было потрачено на этих шарлатанов. Никому, никогда и ни при каких обстоятельствах не рекомендую связываться с этими дельцами. Берегите свои деньги, время и нервы!!!

Во-первых хочу сразу оговориться: Я не являюсь работником организации "Деловой Дом на Архиерейской", но в виду работы столкнулся с надобностью найти отзывы на текущем ресурсе. Далее хочу высказаться относительно отзывов, оставленных ранее: Уважаемый agalimov13, прочитал абсолютно ВСЮ простыню текста, исходя из прочитанного сделал выводы: Вас не устроило отношение организации относительно встречи и проведения экскурсий для потенциальных покупателей - здесь я с Вами абсолютно согласен. По-моему это всецело недоработка ЛЕНИВОГО менеджера, но и Ваша мягкотелость(Ну, можно же было сказать Вашему "риэлтору", что Вы не нанимались), в общем - организация здесь не при чем, на Вас просто поездили и Вы сами позволили с Вами так поступить, уж извините; Второй не устроивший Вас фактор - сроки возврата денег: Да, неприятно, но Вы в своем отзыве успешно оперируете такими понятиями как "Банковский день" и "Календарный день", также успешно их подменяя. Спешу объяснить свою позицию: В разных банках время "Банковского дня" отличаются, деньги могут уходить в определенное время и при определенных условиях, соответственно, срок Вашего ожидания насчитывает ровно 14 дней, что равняется двум неделям, опять же, хочу отметить, что юридическое лицо НЕ ИМЕЕТ ВОЗМОЖНОСТИ перечислить Вам деньги в выходные дни и ВНЕ "Банковского дня"(Если это не предусмотрено обслуживающим банком), поэтому настоятельно прошу не подменять представленные выше понятия - это важно. Итак по сабжу: Если Вы позвоните в любой банк, любой оператор, в любое время скажет Вам, что банковский перевод может "идти" в течение 3-10 БАНКОВСКИХ ДНЕЙ. Теперь перейдем к ошибке помощника бухгалтера/бухгалтера: Бухгалтера на больших предприятиях работают зачастую только с юридическими лицами, где не требуется расшифровывать аббревиатуры по типу "ООО/ЗАО/ПАО" и.т.д, соответственно взгляд "замыливается" и при заполнении платежки на перечисление денежных средств для Вас сыграл роль человеческий фактор, который не позволил Вам получить Ваши деньги вовремя. Далее о времени отправки платежных поручений до итогового получателя, то есть до Вас: Вы явно человек работавший и работающий, верно? Конец месяца - время расчета заработной платы, кому Вы отдадите приоритет(Который по итогу отдали Вам) рабочим или бывшему Арендатору - для меня ответ очевиден. В сухом итоге имеет Ленивого менеджера, мягкотелого Вас(еще раз извините) и ошибку бухгалтера, которая повлекла за собой Ваше недовольство и недоумение. Ничего криминального. Уважаемый nenavizhu.hamov: С Вами разговор отдельный. Прочитав Ваш отзыв, ощущение сложилось, что предметом отзыва была не организация, а в первую очередь - Вы. Красивый хороший, умный, опытный, МОЛОДОЙ, на дорогой машине, заряженный позитивом и знаниями - комон, столько эпитетов не о, казалось бы, сабже отзыва. И теперь о самом ФФФФкусном: Ваш опыт, судя по всему, ограничивается организацией родственников, т.к. в любой маломальски крупной организации опытные специалисты отдела HR проводят собеседование в "стрессовой ситуации", нет-нет, не удивляйтесь, такой метод действительно есть, в частности его проводят для специалистов ВЫСОКОГО уровня, коим Вы себя представили. В общем и целом, Вы, не разобравшись в ситуации, толком ее не осмыслив, оставили свой крайне негативный отзыв о чем? - о том, как Вас красивого,умного,хорошего прособеседовали как специалиста хай класса, а вы элементарно не справились с Вашим испытанием. Поэтому, как мне кажется, нужно просто умерить свой юношеский пыл и в следующий раз приходить на собеседование в первую очередь хладнокровным, а не красивым и на дорогой машине. Отзыву относительно курения особого внимания вообще предавать не хочется, но предложу Вам, Komron Holmatov, выйти в обед на улицу Мамина-Сибиряка 101(БЦ Манхэттен) - все здание в курильщиках. Курят везде. К последнему: Дражайший optovik, не более полутора лет назад также искал офис для организации, АБСОЛЮТНО ВСЕ Бизнес Центры/Деловые Дома/Арендодатели просят деньги за парковку, тем более в центре города. И судя по тому, что площади Вы арендовали не один год - Вас все устраивало. Ну не будут работать организации друг с другом в течении четырех лет при условии отсутствия заинтересованности друг в друге. Собственно, на этом все.

С организацией познакомился, арендуя квартиру в течение года. Первое впечатление о компании сложилось положительное: - перед заключением договора аренды, в квартире был проведен тщательный cleaning; - риелтор приезжала во время и показывала квартиру несколько раз. Договор подписан, оплата произведена, аванс внесен... Во время проживания, по нашей просьбе, производились мелкие работы по квартире - ремонт розеток, установка счетчиков, ремонт стиральной машины. Мастер, ремонтирующий розетки, сказал что в ванной срочно необходимо сделать перепланировку или заменить освещение, так как мыться в ванной не безопасно. При мне позвонил в офис и доложил ситуацию. Светильники, установленные прямо над ванной заржавели - вкрутить лампочку невозможно, и в любой момент во время принятия ванной/душа любая искра может привести к ужасным последствиям. Данная информация была доведена до арендодателя. Приехал мастер, посмотрел ванную, сделал замеры и на этом все закончилось. Никто не стал исправлять освещение. Напомню слова мастера - МЫТЬСЯ ВАННОЙ НЕ БЕЗОПАСНО! Слава богу за время проживания никто не пострадал. Спустя пол года, листая страницы по продаже недвижимости (приходит осознание о приобретении собственного жилья), наткнулся на объявление о продаже арендуемой нами квартиры. Об этой новости никто из компании не сообщал до момента как пошли звонки потенциальных покупателей. После чего риелтор позвонила и сообщила эту неновостную информацию, сказав что договор аренды в силе, но время от времени квартиру будут приходить смотреть. Наступил момент, когда начались просмотры квартиры. На показ квартиры риелтор не приезжала ни разу, находя разные обстоятельства, при этом показы были как в будни так и в выходные. Позже другая риелтор с этой компании сказала - в выходные дни они не выезжают. ЗАЧЕМ НАЗНАЧАТЬ НА ВЫХОДНОЙ ДЕНЬ, ЕСЛИ ВЫ НЕ ВЫЕЗЖАЕТЕ!??? Квартиру приходилось показывать мне лично, ждать тех кто заблудился или просто опаздывает, словно у меня нет своих дел. Так длилось в течение 2,5 месяцев. По семейным обстоятельствам нам срочно надо было ехать в Пермский край на неопределенный срок. Подписав все документы по расторжению договора мы уехали. Отмечу, договор аренды расторгли 15 августа. Во время подписания мне сообщили что ранее оплаченный аванс будет переведен на карту в течение недели. 15 АВГУСТА! Занимаясь семейными делами неделя пролетела незаметно, но перевода так и не было. Звоню риелтору 23 числа, мне сообщают что документы все переданы в бухгалтерию, ожидайте перечисления сегодня-завтра. Звоню риелтору 27 августа в понедельник, интересуюсь о переводе, на что мне говорят - перевод был произведен 24 августа, ожидайте 2-3 рабочих дня. (НА ПРОШЛОЙ НЕДЕЛЕ БЫЛО 23, А СЕЙЧАС 24!!! ПРИ ЭТОМ ДОГОВОР РАСТОРГНУТ 15). С этого момента начинается пинг-понг и завтраки... Звоню риелтору 29 числа, задаю тот же вопрос что и ранее, на что поступил новый ответ - я больше не работаю в этой компании... и отправляет меня другому риелтору. 30 августа мне говорят - сходите в банк, там уточните. ОК, скидывают мне платежное поручение, иду в банк. В банке говорят мне что в документе допущена ошибка - вместо полных ФИО написана фамилия и инициалы. По этой причине банк не может зачислить эти средства. Об ошибке бухгалтера сообщаю риелтору 30 числа, но никаких ответных действий как оказалось не было. Звоню 31 числа (пятница) в первой половине дня и только сейчас риелтор удосужилась дойти до бухгалтера, я еще раз передаю информацию, полученную в банке. На что меня снова отправляют в банк для уточнения. Благо, банк находился рядом. Уточнив информацию, звоню риелтору в 10.30 сообщаю что необходимо сделать и сделать до 12.00 чтобы банк в этот же день перевел деньги, у банка короткий рабочий день. В ответ: "Да, да, сейчас в бухгалтерию передам", попросил мне перезвонить как бухгалтерия отправит документы. Время 13.00 звонка нет, звоню риелтору и спрашиваю отправили ли они в банк информацию, в ответ "бухгалтерия на обеде...." ПРОШЛО 2.5 ЧАСА И ЗА ЭТО ВРЕМЯ НЕЛЬЗЯ ДОЙТИ ДО СОСЕДНЕГО КАБИНЕТА!? Еще мне сказали что я высасываю им всю кровь - РАБОТАЙТЕ НОРМАЛЬНО И ДЕЛАЙТЕ ВО ВРЕМЯ РАБОТУ! Спустя 2 часа риелтор позвонила и сказала что документы отправлены в 14.30. Даже школьник знает что 14.30 это не 12.00. В понедельник 3 сентября прождал день в ожидании поступления средств, но они так и не поступили. Разговаривать спокойно с риелтором желания более не было, поэтому 4 сентября позвонил напрямую в бухгалтерию в 9.00 и тут снова новости - оказывается был возврат средств и до моего звонка его никто не заметил. Бухгалтер сразу же придумала - банк в понедельник не работал (БАНК НЕ РАБОТАЛ В ПОНЕДЕЛЬНИК, ЧТО ЗА БРЕД?) и данные пришли только утром, сейчас все исправим. Попросил отправить мне новое платежное поручение, на что меня перевели на подчиненную для записи моего email. Спросил через сколько ждать мне документы, подчиненная отвечает через час... ЧАС?! ОТПРАВИТЬ ПЛАТЕЖ, РАСПЕЧАТАТЬ ДОКУМЕНТ, СДЕЛАТЬ СКАН И ОТПРАВИТЬ - как вас только на работу принимают!? Теперь понятно кто допустил ошибку в первом платеже. Спокойно разговаривать не мог, но это дало свои плоды - документ прислали в течение 15 минут. Деньги я в итоге получил 4 сентября, спустя 3 недели после расторжения договора. Если вы планируете работать с этой компанией, то знайте - никто шевелиться не станет, вас будут кормить завтраками и придумывать различные отговорки и лгать...

Ненавижу хамов! Больше всего в этой жизни я терпеть не могу людей, которые хамят первым же попавшимся людям и самоутверждаются за счет этого. Довелось мне как-то раз откликнуться на вакансию в этой компании. После чего, мне перезвонили, указали, что моё резюме оказалось достаточно интересным, пригласили на собеседование. Вроде бы все так хорошо, красиво, здание у компании тоже оформлено красиво и солидно, что совсем не соответствует работающему там руководству. Приехал, я значит, весь такой красивый, на дорогой (сам заработал) машине на собеседование. (Чтоб вы понимали, не смотря на то, что я молодой, я очень давно кручусь в сфере строительства и недвижимости и опыта у меня далеко не мало). В холле меня встретил охранник, проводил до офиса, который на 1 этаже и соответственно сказал пройти в кабинет управляющего персоналом. Я, уверенный в себе, заряженный позитивом, энергией, а главное знаниями и желанием работать, захожу в кабинет и меня встречает женщина, с не то что бы недовольным лицом, а именно наглым и недовольным выражением лица. Окей, полбеды, все мы люди, бывает устаём, я все понимаю. Внимние не стал на этом заострять. Началось собеседование. Вы знаете, более хамского и наглого отношения к кандидатам на работу в компанию, я еще не видел и не встречал. Мало того, что человек абсолютно полный ноль в строительстве и недвижимости, она еще пыталась доказать, что все мои знания - это полая чушь и что вообще её взгляды на недвижимость и что где должно находиться превыше всего. Было такое ощущение, что я приехал не на работу устраиваться, а в цирк, причем приехал я не зрителем, а именно артистом, над которым должны поржать или закидать поп корном. Звали этого руководителя - Наталья. Фамилию я не вспомню. Мало того, что человек пытался самоутвердиться засчет пришедшего к ним в компанию сотрудника, дак этот, НА СЕКУНДОЧКУ РУКОВОДИТЕЛЬ ПО ПЕРСОНАЛУ, принимал собеседование в полном бардаке! Я такого еще не видел. Как правило, собеседования проходят в переговорках, отдельных комнатах, в деловой обстановке. А тут извинте, огромный рабочий стол, где разбросаны скомканные бумаги, фантики, визитные карточки маникюрщиц и так далее. Ладно, окей, у каждого своё рабочее место. Черт с ним, это дело каждого сотрудника. Я не понимаю одного, неужели такая крупная компания, как "Деловой Дом на Архиерейской", которая работает по всей России, относится так к кандидатам и сотрудникам? Или же компания просто понятия не имеет, что в штате руководителей работают хамки и некомпетентные руководители? Собеседование закончилось тем, что та самая Наталья очередной раз пыталась доказать, что она умнее всех, что она здесь номер 1, а я непонятно зачем пришел. Друзья, если вы цените своё время - не советую ходить на собеседования в этой компании. Я не знаю как в Москве и других городах, но здесь это отвратительно. Если относятся так к людям, которые хотят присоединиться к компании и сделать ее лучше, вы представьте, как они относятся к своим сотрудникам. Одно я знаю точно - сюда я ни работать, ни пользоваться услугами ни в коем случае не пойду. И вам не советую.

Возле здания прям на тротуаре постоянно толпы курильщиков, причём напротив туберкулезного центра. Очень неприятно проходить мимо этого здания. Не могут даже место для курильщиков оборудовать. Оборудуйте как можно скорей место для людей с никотиновой зависимостью. Ваше здание из-за этого очень сильно портит репутацию этого исторического квартала.

Наша компания арендовала площади более 4 лет. За это время постоянно пытались поднять арендную плату. Кроме этого Берут деньги буквально за всё: парковка арендаторов на территории 50 руб день - Для АРЕНДАТОРОВ!!!! Которые и так платят за аренду площадей. Все обещания менеджеров по поводу решить возникающие проблемы заканчивается тем что они ссылаются на договор и всё. Решать проблемы приходится самому, помощи НИКАКОЙ!!! В офисе у них текучка, непонятно кто с тобой работает. Менеджеры хамят. Все их устные обещания от руководства пустой звук. Не Арендуйте у Делового дома на Архиерейской площади. Для них вы дойная корова.